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por Constanza Subijana

Constanza Subijana aplica un nuevo concepto de Venta Inmobiliaria.

Constanza Subijana

Licenciada en Derecho y con un  MBA por el Instituto de Empresa inicia su andadura profesional en el mundo de la Banca.

Tras varios años dedicada al mundo financiero cambia su residencia a Irlanda, país donde las técnicas de venta del Home Staging están ya consolidadas, así que decide dar un nuevo rumbo a su carrera profesional, dedicándose por entero a esta actividad.

Después de adquirir la formación necesaria, funda HS Decor y comienza a colaborar con agencias y con propietarios de viviendas en alquiler y venta adquiriendo experiencia en el sector.

Tras volver a España de nuevo, continua su labor como Stager.

Es una de las socias fundadoras de la Asociación de Home Staging de España, creada en 2013. 

 

 

Las distribuciones flotantes... perfectas para Home Staging!

Ayer vi un programa de decoración americano que me encantó y que me encantaría poder aplicar en algún proyecto de Home Staging. 

 

Una experta en decoración explicaba cómo en muchos grandes espacios, como lobbies de hotel, se decoran a base de distribuciones flotantes. Es decir, se crean mini salones con diferentes zonas de reunión, lectura, etc.

Esta técnica de distribución de muebles se está importando también a los salones de viviendas particulares, y la verdad es que es muy especial. Con este tipo de distribución lo que se busca es una mayor socialización, zonas para reunirse con amigos , casi diría yo que un poco teatrales, y que estéticamente son mucho más atractivos. 

Consiste básicamente en no apoyar los muebles en las paredes, creando como una isla , y por lo tanto, dando también importancia a las paredes , y no sólo a los muebles. Si os fijáis, apoyando los sofás en las paredes, éstas casi desaparecen, pudiendo sólo darles valor mediante cuadros. 

Pero si dejáis un espacio entre el sofá y la pared, se pueden crear otras zonas decoradas, mediante consolas, vitrinas, bibliotecas, cuadros, papeles pintados, etc.

Para que estas islas sean proporcionadas, se dieron algunas recomendaciones: 

La distancia entre los respaldos de los sofás enfrentados, debe tener un mínimo de 3 metros. Esto depende, obviamente del espacio que tengamos, claro. 

Para crear zonas de paso cómodas alrededor de los muebles, éste debe ser de , por lo menos, 76 centímetros. 

Si se colocan alfombras, que suelen ser muy eficaces a la hora de remarcar estas islas , su medida debe ser tal, que por lo menos las patas delanteras de los sofás y muebles las pisen. 

 

Es conveniente que los respaldos de los sofás no sean más altos de 60 centímetros, para que no corten visualmente los espacios. 

Si se tiene un punto focal en la habitación, suele ser interesante, o nos puede ayudar, para crear nuestra distribución a su alrededor. Por ejemplo, si contamos con una chimenea, o una biblioteca especial, o un ventanal con vistas espectaculares, etc. 

Para dar importancia a las paredes se pueden colocar papeles pintados con textura, lo que da mucha calidez. 

Las mesitas auxiliares juegan un papel importante. Colocadas estratégicamente junto a los sofás y butacas, su altura conviene que sea de la misma que la altura del apoya brazos de los sofás que tengamos. En cuanto a su estética, no tiene por qué seguir la misma  línea que la del resto de muebles de la estancia, sino que nos podemos permitir colocar mesitas diferentes, de otra madera, o de metal, de lo que sea, y de algún color que aporte un toque diferente al grupo. Que llame la atención. 

Y por último, mediante la iluminación también se pueden enfocar o poner énfasis en esas esquinas que nos interesa , creando zonas diferenciadas, y aportando esa calidez tan agradable en zonas de tertulia. 

La única pega es que para este tipo de distribuciones se necesita contar con espacio, para no tener que apoyar los muebles en las paredes y poder crear zonas de espacio desahogas, para que no nos quedemos en un quiero y no puedo… 

Estoy deseando tener algún proyecto de Home Staging con mucho espacio para intentar crear uno de estos espacios… !

Aquí os dejo algunas fotos sacadas de Houzz en el que reflejan lo que os he explicado. 

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