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por Constanza Subijana

Constanza Subijana aplica un nuevo concepto de Venta Inmobiliaria.

Constanza Subijana

Licenciada en Derecho y con un  MBA por el Instituto de Empresa inicia su andadura profesional en el mundo de la Banca.

Tras varios años dedicada al mundo financiero cambia su residencia a Irlanda, país donde las técnicas de venta del Home Staging están ya consolidadas, así que decide dar un nuevo rumbo a su carrera profesional, dedicándose por entero a esta actividad.

Después de adquirir la formación necesaria, funda HS Decor y comienza a colaborar con agencias y con propietarios de viviendas en alquiler y venta adquiriendo experiencia en el sector.

Tras volver a España de nuevo, continua su labor como Stager.

Es una de las socias fundadoras de la Asociación de Home Staging de España, creada en 2013. 

 

 

Las reglas de los accesorios

Al elegir los accesorios para el Staging de una casa, lo primero que hay que hacer es analizar nuestro inventario. ¿Qué tipos de formas y tamaños tenemos?

Es importante a la hora de elegir los accesorios que los elijamos variados,  en tamaño, altura y peso. Es importante también tener varios estilos en nuestro stock, para decorar tanto casas modernas , como más clásicas, etc.
A la hora de organizar y ver el conjunto de un hogar, es importante que estos accesorios estén bien combinados entre sí, y que sean variados pero complementarios. 

Hay que asegurarse también de tener una variedad de plantas, ya que son un buen comodín para espacios muertos o dar vida a esquinas que no dan mucho de sí. Hay un montón de plantas artificiales de gran calidad que dan muy bien el pego y presentan la comodidad de que no requieren cuidados constantes a la hora de tener una casa preparada para la venta si no hay habitantes en ella.

A continuación os resumo algunos de los consejos que aplican los Home Stagers americanos:

Arreglos de Mesa:

A la hora de accesorizar las superficies de mesas ( de centro, esquineras, veladores, etc) se puede requerir a lámparas, velas, marcos, plantas y otros accesorios. Pero hay que aplicar la regla número 1 de estos grupos de accesorios: la regla del tres.  La idea básica de esta norma es que los objetos estén organizados o agrupados en números impares. Complementar en números impares hace que la habitación sea más atractiva y el efecto es más logrado que las composiciones con números pares. También añadir  plantas ayudará a romper con la monotonía y añadirá interés a nuestras escenas.

Agrupación de Arte:

Si queremos que a los ojos de un experto un grupo de cuadros en una pared parezca uno, entonces habrá que elegir los marcos o espejos, de forma similar.
Si por el contrario el objetivo es lograr un contraste, se podrá utilizar formas y tamaños diferentes, logrando además focalizar la atención en alguna pieza específica. Si se quiere mantener la pared visualmente atractiva habrá que ser creativo y mantener esta regla en mente.

Agrupamiento por tamaño:

Agrupar los accesorios por la altura puede ser difícil. No queremos que los elementos se vean a la misma altura. Se puede lograr una combinación interesante colocando los objetos de menor a mayor tamaño. O aplicar, de nuevo, la regla del tres. Se puede colocar tres objetos de diferente tamaño, situando en el medio el más grande y los de menor tamaño a los lados, logrando un conjunto armónico.

Las plantas como accesorios:

Las plantas serán nuestro mejor comodín.  Se puede complementar un grupo de velas con un cuadro mediante la colocación de una orquídea, ya sea artificial o natural. Las plantas dotan al conjunto de las habitaciones de vida y color. 

Hay que mantener estas reglas básicas para proporcionar a las habitaciones en su conjunto de armonía visual y para potenciar esquinas o espacios de paso sin mucha vida. Los accesorios también pueden ser utilizados para equilibrar el esquema de color de una habitación o para dar más peso con el fin de equilibrar alguna pieza “pesada” del mobiliario.

Pero ante todo, hay que ser creativo y original, a veces romper estas reglas si lo que se busca es un ambiente no tan conservador sino algo más rompedor, y sobre todo... divertirse y disfrutar con lo que hacemos. 

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