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por Constanza Subijana

Constanza Subijana aplica un nuevo concepto de Venta Inmobiliaria.

Constanza Subijana

Licenciada en Derecho y con un  MBA por el Instituto de Empresa inicia su andadura profesional en el mundo de la Banca.

Tras varios años dedicada al mundo financiero cambia su residencia a Irlanda, país donde las técnicas de venta del Home Staging están ya consolidadas, así que decide dar un nuevo rumbo a su carrera profesional, dedicándose por entero a esta actividad.

Después de adquirir la formación necesaria, funda HS Decor y comienza a colaborar con agencias y con propietarios de viviendas en alquiler y venta adquiriendo experiencia en el sector.

Tras volver a España de nuevo, continua su labor como Stager.

Es una de las socias fundadoras de la Asociación de Home Staging de España, creada en 2013. 

 

 

Los errores garrafales de la Cantudo al vender su casa

Estos días es noticia la venta de la casa de M Jose Cantudo por internet y algunos me habéis preguntado qué opino...  Al margen de que sea una casa estupenda, ( que la es!) y que la Cantudo tenga su gracia al enseñarla, desde el punto de vista del Home Staging se han cometido algunos errores.

 

El primero, ensenar la cocina y cuarto de baño lleno de enseres y artículos que debían de haber desaparecido ( por lo menos para las fotos).http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=vp4741475

 

El segundo, mantener las fotos personales y familiares de su dueña, quizás con la idea (equivocada!) de que al ser conocida le da mayor valor a la vivienda.

 

Tercero, mostrar a “Carlota” la perrita, muy mona, la verdad, pero a quien no le gusten los animales, ya no querrá saber nada de una vivienda habitada por uno de ellos, especialmente cuando dejan pelos y olor.

 

Y por ultimo y más importante, hacer el hincapié, de que ella vende no su casa, sino su hogar, un cumulo de recuerdos y experiencias de toda una vida. Pretende que quien pague casi 3 MM de Euros lo haga manteniendo su hogar como tal y valorando dichas experiencias, cuando no es así. 

 

Cada comprador tiene su propia vida y experiencias y a nadie le gusta sentirse como un intruso cuando va a comprar una casa, y eso precisamente es lo que ha conseguido la Cantudo. Que nos sintamos unos intrusos en su espléndida casa y que la compremos por las maravillosas experiencias que ha vivido en ella, justo todo lo contrario a lo que predica el Staging. 

 

Al margen de eso, la casa ( decoración aparte...!) es espléndida...

 

 

 

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Comentarios

Enviado por María (no verificado) en

cierto, la casa es un poco excesiva en todo, no??? y si, me había fijado en la de cosas que tiene en el baño, y su champú H&S...

Enviado por Susana (no verificado) en

Hola,
He visto otros videos de famosas que venden su casa como por ejemplo la de Carmen Martínez Bordiú en Santander. Qué opinas de esta casa?
Gracias!

Enviado por Connie en

Hola! Muchas gracias a todas por vuestros comentarios..

Susana, en cuanto a tu pregunta, he tenido que acudir al video para refrescar mi memoria y poderte contestar.

La casa, tal y como explica su dueña, esta situada en un entorno privilegiado, y su decoración se adecua al tipo de vivienda que es.

Me gusta como está decorada, como ella misma explica, de montaña, pero al mismo tiempo con un toque de sofisticación.

En cuanto al Home Staging, creo que ha sido bien asesorada, la casa parece cuidada, limpia, neutra, sin fotografías ni demasiada personalización, con flores y con accesorios adecuados a donde está.  Si bien, y por  rizar el rizo, yo encuentro algunas lámparas de colores demasiado extravagantes, aunque quien compre la vivienda si no le gusta siempre las podrá eliminar.

Yo hubiera potenciado más la parte exterior y las vistas que ofrece, ya que ahí radica el valor de la vivienda. Esas terrazas deberían de haber estado "vestidas" :  una mesa puesta como para empezar una merienda, o unas tumbonas bonitas como zona de relax, la piscina en perfecto estado de revista, hubieran potenciado las virtudes de esas terrazas y quien la hubiera visitado seguro que no podría resistirse a tumbarse, contemplar las vistas y terminar de convencerse.

 

 

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