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por Constanza Subijana

Constanza Subijana aplica un nuevo concepto de Venta Inmobiliaria.

Constanza Subijana

Licenciada en Derecho y con un  MBA por el Instituto de Empresa inicia su andadura profesional en el mundo de la Banca.

Tras varios años dedicada al mundo financiero cambia su residencia a Irlanda, país donde las técnicas de venta del Home Staging están ya consolidadas, así que decide dar un nuevo rumbo a su carrera profesional, dedicándose por entero a esta actividad.

Después de adquirir la formación necesaria, funda HS Decor y comienza a colaborar con agencias y con propietarios de viviendas en alquiler y venta adquiriendo experiencia en el sector.

Tras volver a España de nuevo, continua su labor como Stager.

Es una de las socias fundadoras de la Asociación de Home Staging de España, creada en 2013. 

 

 

Blog de Administrador 2

Empapelando...

Vie, 06/10/2016 - 15:05 -- Administrador 2

Ya sabéis que soy una fan de los papeles y últimamente estamos inmersos en varios proyectos en los que hemos empapelado varias estancias que os quería enseñar. Si bien en el Home Staging no se suele recomendar marcar mucho la decoración, siempre he defendido que todo tan neutro puede llegar a ser muy soso y a veces hay que darle cierto toque, por eso me he decidido a enseñaros estos 2 ejemplos. 

Una de estas estancias es un descansillo de una casa.

La idea inicial era empapelar todo el espacio en un color frondoso de palmeras en verde, pero nos pareció que como el espacio no era muy grande, podría quedar un poco abigarrado, así, que dentro de la misma linea hemos optado por coger un papel que también tiene motivos tropicales , pero ofrece una particularidad, se suele poner también como una sola tira, ya que tiene un juego de hojas centradas. Es el Manila de Sanderson.

Luego pusimos un espejo que teníamos antiguo, de madera, y una consola que conseguí en un outlet de Better and Best por 10 euros, y cuyo tamaño es perfecto. La idea que tenemos es pintarla de algún color chillón para darle un toque más moderno.  Así que todavía el resultado no es del todo completo, pero aquí os lo enseño por si os pudiera dar alguna idea. 

Otro espacio que hemos empapelado es el dormitorio de una cliente que quería renovar su casa.

Primero optamos por lacar en blanco un cabecero y mesillas que tenía en otra estancia, y colocar un papel en el frontal del cabecero , que le diera un efecto especial. 

El papel que utilizamos es el Pompeian de Cole & Son. Con 2 rollos ha bastado, y lo hemos puesto nosotros mismos. Así que no sale muy caro. 

Todavía no hemos acabado el proyecto, nos falta intervenir en los textiles, pero quería enseñaros el efecto de este papel tan espectacular , con efecto tridimensional.

Ambos papeles los hemos comprado en Nacho de la Vega, siempre os cuento las maravillas que hay en su tienda, y sobre todo, lo bien que aconseja. Lo mejor de todo es que llevo a las clientes y van con una idea muy conservadora y tras estar en la tienda con él, se lanzan a por cosas más modernas…! 

 

 

 

Gran traca final del mercadillo de Hanbel este fin de semana, no te lo pierdas...!

Vie, 06/03/2016 - 14:42 -- Administrador 2

Sorprendida me he quedado al ver este anuncio de Hanbel anunciando una gran traca final de precios en su mercadillo , que llega a su fin…

Yo no voy a poder estar, (qué rabia me da!) pero si estáis en Madrid... no os lo perdáis!!

Yo estuve hace unos días y aproveché para comprar cosas para mi, y para un proyecto de Home Staging en el que estaba inmersa...

 

 

Tanto el espacio elegido como las cosas a la venta son preciosas, por lo que era difícil de elegir... aquí os enseño algunas de las cosas que me llevé ....

y cómo han quedado en los espacios en los que los coloqué…

No faltéis!

 

Las tendencias en decoración que vi en Casa Decor...

Mar, 05/31/2016 - 23:04 -- Administrador 2

 

Siempre disfruto cuando voy a Casa Decor, me encanta pasear por sus espectaculares edificios, preciosamente decorados por los mejores diseñadores… y este año no ha sido menos. 

Como resumen de las tendencias que vi, muy repetidas por sus diseñadores fueron la utilización del dorado, dorado y más dorado!  tanto en paredes, como en muebles y lámparas,

las lámparas con bombillas tipo sputnik, 

los ambientes muy frondosos, con mucho papel y plantas, 

las paredes paneladas con todo tipo de papeles y relieves,

 

 los biombos, 

los motivos geométricos… 

 

en fin…todo un espectáculo..

En cuanto a los ambientes que más me gustaron, el de Beatriz Silveira , la suite familiar...las cocinas...  la sala de música de Viteri y Lapena,

Este , sin duda, mi rincón favorito de toda la casa....

 

 

 

Nueva edición limitada de Ikea : VIKTIGT, perfecta para Home Staging!

Lun, 05/30/2016 - 11:02 -- Administrador 2

 

Hoy he tenido que entrar en la web de Ikea para mirar unos productos, y me he encontrado con una nueva Edición Limitada, de las que me suelen gustar… 

Lo bueno de estas ediciones, como siempre suelo decir, es que puedes adquirir productos de Ikea, a buen precio, pero que no se vuelven a ver, así que no son reconocibles y no dan aspecto de Ikea, y son cosas, como en este caso, pequeñas, fáciles de ubicar en los ambientes, por pequeños que sean, por lo que son perfectos para Home Staging.

Esta edición, creada por Ingegerd Raman,  apuesta,  como ya viene siendo habitual en Ikea, por productos hechos a mano, de manera artesanal, con fibras naturales , paja, etc.  

Tiene cosas preciosas, el banco, por ejemplo tiene pinta de ser comodísimo , además de línea muy actual y precioso. Hay que ir corriendo porque estas cosas vuelan...

Esta es mi selección…

Ya ha empezado Casa Decor , no te lo puedes perder!!

Vie, 05/20/2016 - 11:51 -- Administrador 2

 

Tengo unas ganas terribles de ir a ver esta Edición de Casa Decor, que, como todos los años, muestra espacios preciosos de los mejores interioristas de nuestro país. Cada año seleccionan una casa espectacular y la decoran con espacios atrevidos y desafiantes, y que muestran las tendencias en decoración. Los  amantes de la decoración no se lo pueden perder.

Ayer se inauguró oficialmente la exhibición, acudiendo incluso la alcaldesa de Madrid y estuvieron algunos de los interioristas  que han participado mostrando sus ambientes. 

Este año tengo especial curiosidad por ir,  ya que expone, por segunda vez, Aitor Viteri, del estudio Viteri Lapeña , que ha creado un espacio muy original: una sala de música. Yo, que toco el piano y me encanta la música, admito que me encantaría poder tener una sala así en mi casa...

 

No me es posible, pero ahora si que puedo ir y sentir la experiencia de estar en una sala dedicada a algo tan bonito como la música clásica,  no sólo por la alucinante decoración,  sino porque también han decidido  llevar a pianistas y músicos para tocar en directo...  En fin, hay que tener una sensibilidad especial, para crear un espacio así ... Aitor, al que conozco a través de Escuela Madrileña de Decoración , me ha explicado que querían crear algo desafiante, atrevido, arriesgado, que prefieren que no guste a la indiferencia. 

Están en  una casa Palacio de la Calle Atocha 34. Abren todos los días, hasta el 26 de Junio, de 11 a 9 de la noche. 

Bueno, hoy que es viernes y tenemos todo el fin de semana por delante ,  ... hace bueno...  un paseo por Madrid y visita a Casa Decor es ... el plan perfecto!

 

Escuela Madrileña de Decoración y Casa Decor 2016 colaborando juntas, enhorabuena!

Mié, 05/18/2016 - 09:56 -- Administrador 2

Este año ,  Escuela Madrileña de Decoración ha llegado a un acuerdo para que sus alumnos del Máster en Decoración e Interiorismo puedan hacer prácticas trabajando en Casa Decor, uno de los más importantes acontecimientos de la decoración de nuestro país. 

Los alumnos podrán trabajar junto a los interioristas más importantes de nuestro país, en la 51 Edición de la mejor exposición de interiorismo de Europa.

Esta edición se celebrará del 19 de Mayo al 26 de Junio, y la sede será en la calle Atocha 34, de Madrid. No os lo podéis perder. 

Me alegro mucho por la escuela, con la que colaboro impartiendo los cursos de Home Staging, ya que sé todo el esfuerzo y dedicación de la Escuela para poder proporcionar a sus alumnos, no sólo la mejor formación, sino facilitar su posterior desarrollo profesional. Enhorabuena! 

 

La eficacia del Home Staging con las agencias inmobiliarias

Vie, 05/13/2016 - 09:37 -- Administrador 2

Hace unas semanas me llamaron de una conocida y reputada red de agencias inmobiliarias para que preparara una vivienda a la venta en el barrio Salamanca de Madrid. 

Después de hacer el Staging con un presupuesto super ajustado ( el problema de las agencias es que ellas a veces corren con el coste y es complicado...)  y habiendo sacado nuevas fotos, actualizaron el anuncio. 

Pasados unos días, me llamaron de nuevo, para pedirme que prepara otro. 

Hablando con ellos, me dijeron que en esas escasas 2 semanas que habían pasado , ya tenían el piso señalizado, estaban super contentos con el resultado. 

Me dijeron que ellos, como agencia, tienen una serie de herramientas que les proporciona información sobre cuántas visitas tienen los anuncios, cuántos clicks, cuántos contactos, etc., y  que habían observado que desde que habían puesto el nuevo anuncio con las fotos tras el Staging, habían incrementado muchísimo las llamadas, contactos y visitas. 

Además, en las visitas físicas a la vivienda, habían evitado muchas pegas que anteriormente solían hacer los compradores, es decir, veían el piso con otros ojos. 

Y en dos semanas ya lo han señalizado. Están tan contentos, que ya estamos trabajando en el segundo inmueble. 

El Home Staging... funciona!

 

HS Decor en Home Staging Magazine 5!

Mar, 05/10/2016 - 21:12 -- Administrador 2

Ya está aquí la última edición de la revista digital Home Staging Magazine!

Estoy muy contenta porque ya está aquí la última Edición de la revista Home Staging Magazine , la número 5, en la que publican  todas las novedades del Home Staging en nuestro país, entrevistas, ( en este número a la experta Sandra Rubio)  y ejemplos de trabajos de Home Staging. 

En esta edición también publican uno de nuestros proyectos, una vivienda que preparamos para poner en alquiler y que quedó muy bonita...

Que la disfrutéis!

https://issuu.com/homestagingmagazine/docs/home_staging_magazine_5

 

Mercadillo de Hanbel , no te lo puedes perder!

Jue, 05/05/2016 - 00:08 -- Administrador 2

Hoy día 5 de Mayo comienza el ya tradicional mercadillo de Hanbel. 

No os podéis perder esta maravilla que suelen preparar, creando decorados en las casas más espectaculares de Madrid con todos sus muebles preciosos.. y encima a precio de saldo!

Yo no me lo voy a perder… siempre encuentro algún detalle que incorporar a mis proyectos de Home Staging y sino, para mi propia casa… la cosa es no desaprovechar la oportunidad de hacerse con alguno de sus codiciados muebles , pero a muy buen precio. 

Están en la calle Fernando el Santo 14, abiertos de 10:00 a 20:00 todos los días de la semana , festivos incluidos. 

 

Master Class de Home Staging con los Apis de Cataluña

Lun, 05/02/2016 - 23:58 -- Administrador 2

Hace unos días tuve la oportunidad de ir a Barcelona para participar en unas jornadas de Home Staging celebrada en la sede de los Apis de Barcelona.

Impartimos una Master Class sobre qué es el Home Staging, sus beneficios y luego Clementina Chereguini, de la agencia The House expuso un caso práctico ilustrado con uno de sus trabajos.

La sala estaba llena, y hubo mucho interés, de hecho al terminar muchas de las agencias inmobiliarias asistentes no sólo se acercaron a felicitarnos, sino también a contactar para posibles colaboraciones. 

Desde la AHSE estamos felices de poder colaborar con todas las iniciativas que organicen las agencias para difundir el concepto del Home Staging en nuestro país. 

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