• Esp
  • Eng

por Constanza Subijana

Constanza Subijana aplica un nuevo concepto de Venta Inmobiliaria.

Constanza Subijana

Licenciada en Derecho y con un  MBA por el Instituto de Empresa inicia su andadura profesional en el mundo de la Banca.

Tras varios años dedicada al mundo financiero cambia su residencia a Irlanda, país donde las técnicas de venta del Home Staging están ya consolidadas, así que decide dar un nuevo rumbo a su carrera profesional, dedicándose por entero a esta actividad.

Después de adquirir la formación necesaria, funda HS Decor y comienza a colaborar con agencias y con propietarios de viviendas en alquiler y venta adquiriendo experiencia en el sector.

Tras volver a España de nuevo, continua su labor como Stager.

Es una de las socias fundadoras de la Asociación de Home Staging de España, creada en 2013. 

 

 

Blog de Connie

Pintura a la tiza, tu aliada en el Home Staging

Lun, 05/05/2014 - 09:35 -- Connie

Hace poco mi amiga Elena me contó como se estaba poniendo tan de moda la Chalk Paint o pintura a la Tiza.

 

Es una pintura comodísima, porque se puede usar en cualquier superficie y no hace falta lijar ( con todo lo que se tarda y ensucia), decapar, ni dar imprimaciones etc., por lo que es súper cómoda. Se adhiere a cualquier superficie, hierro, madera, etc., y da un aspecto sedoso y suave muy bonito. 

 

La pintura a la tiza ya se usaba en Roma en el S. XIV, y algunas casas lo están recuperando con bastante éxito. Al ser una pintura con base al agua y componentes naturales, es una pintura eco-friendly que respeta el medio ambiente. 

 

Los colores más utilizados son los blancos, grises, azules, beige...

 

A mi me parece perfecta para los proyectos de Home Staging en los que queramos utilizar muebles que ya haya en la vivienda, pero a los que queramos dar un nuevo aire, pintándolos de blanco, por ejemplo, para lograr más luminosidad. Me he encontrado tantos...y quedan tan bonitos reciclados..!

 

He visto pintar hasta almohadones... y queda bien!

 

Aqui os pongo algunos ejemplos, en concreto alguno de Annie Sloan, que es la numero uno y que tiene su propia linea de pintura con su nombre, y que hace auténticas maravillas...

 

 

   

 

Kireei

 

       

 

Annie Sloan

 

 

 

Perfectly Imperfect

Antes y Después ... De habitación de trastos a cuarto de invitados...

Mié, 04/30/2014 - 00:52 -- Connie

Ya he compartido con vosotros otras veces posts de este blog que me encanta 4 Men 1 Lady en el que Michelle hace virguerías decorativas con muchas ideas y pocos medios. 

 

Por eso hoy os quería enseñar este post en el que transforma una habitación llena de trastos....

 

 

 

 

... en una de invitados:

 

 

 

Y en eso precisamente consiste el Home Staging. Cuando se enseña una casa, una habitación tipo trastero no tiene valor, en cambio, la misma habitación, los mismos metros cuadrados, mostrando una funcionalidad suma valor. 

 

Un cabecero tapizado, ropa de cama bonita, y unos accesorios bien elegidos logran una transformación que me ha encantado...

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Accesorios deco chollo en Primark perfectos para Home Staging

Dom, 04/27/2014 - 23:35 -- Connie

 

El otro día estuve en un centro comercial que tenían Primark y como hacía un montón que no iba, entré para ver que tenían... Y me llevé una grata sorpresa al ver que había un montón de accesorios de decoración, que sacadas del contexto Primark podrían dar el pego y dar un toque divertido a una vivienda, por poquísimo dinero.  

Es decir, para una vivienda que se fuera a alquilar y se quisiera equipar,  por ejemplo, podrían funcionar genial.

 

Aquí os dejo una muestra y sus precios: almohadones a partir de 8 euros ( algunos especialmente bonitos!), colchas de lana, sábanas con motivos ikat, trapos de cocina bonitos, cortinas de ducha, espejos redondos, láminas con mensajes... 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

La silla Y, perfecta para utilizarla en Home Staging...

Mié, 04/23/2014 - 00:01 -- Connie

Hoy os quiero hablar de la Silla Y. 

 

 

 

 

 

Concebida en 1950, la Silla Y es una de las creaciones más reconocidas del célebre diseñador danés Hans J. Wegner. A esta silla también se le conoce por el nombre de Wishbone Chair (hueso de la suerte) por la original forma del respaldo. Las formas orgánicas hacen de esta silla un complemento elegante y cómodo que encajará en cualquier estancia. El trabajo de Wegner favoreció a la popularidad alcanzada por el diseño danés a mitad de siglo; su labor se basó en los principios de funcionalidad y simplicidad, creando productos modernos y prácticos para la vida cotidiana. La construcción resistente de la silla Y la convierte en un diseño duradero con una apariencia ligera. Esta icónica silla es una de las piezas de mobiliario más populares del siglo XX.

 

Ahora esta muy de moda, a mi me encanta, y creo que queda genial en cualquier ambiente. En un salón, como pieza principal de adorno, o en un comedor, o en un dormitorio para apoyar ropa, etc. 

 

 

( Alvhem)

 

Es tan bonita que queda perfecta en cualquier sitio. Es ligera, moderna pero clásica al mismo tiempo...

 

Estoy deseando poder utilizarla en algún nuevo proyecto de Home Staging...

 

 

 

 

 

( Alvhem)

 

 

 

El Antes y Después de un Cuarto de Baño por muy poquito dinero...

Jue, 04/10/2014 - 10:54 -- Connie

Hace unos días os enseñaba un caso reciente de un apartamento que tuvimos que poner a punto para alquilar. 

 

El propietario no quería gastarse demasiado dinero, pero la realidad era que llevaba unos meses siendo enseñado y sin alquilarse. 

Al ir a verlo una de las cosas que le dije al propietario es que debía de actualizar el baño.

 

 

 

 

El se preocupó porque la realidad es que hay una percepción de que hacer obras en el baño puede resultar muy caro. 

Y por eso escribo este post. Para explicar que a veces, por menos de lo que uno cree, puede mejorar el aspecto de un baño y el retorno de la percepción al enseñar la vivienda es radicalmente opuesto. 

Tuvimos que desterrar la idea de pintar sobre los azulejos, porque ya llevaban varias capas. Asi que decidimos cambiarlos.

 

 

 

 

Lo que hicimos fue retirar los sanitarios, cambiar los azulejos y volver a colocar los mismos sanitarios. ( Yo hubiera sido partidaria de también colocar un nuevo mueble sencillo en el lavabo pero al no contar con presupuesto finalmente no lo hicimos.) 

 

 

 

 

Retiramos los azulejos, y compramos unos de gama baja pero elegidos en blanco en las paredes para dar mas luminosidad y amplitud y gris para el suelo, mas sufrido. 

 

 

 

Compramos también un nuevo espejo. Redondo. Es lo que se lleva, y su precio ronda los  30 euros en Ikea. 

 

Y este es el resultado final. 

 

Nos gastamos en torno a 550 euros por cambiar los azulejos, poner un nuevo espejo y taladrar de nuevo los toalleros etc. 

 

Y el resultado es bastante espectacular. 

 

 

           

 

 

Si bien no es el colmo del diseño, dista bastante del aspecto anterior. 

 

El Antes y Después de una terraza para alquilar....

Mié, 04/09/2014 - 09:11 -- Connie

Hace unos días, os contaba el caso de un cliente que tiene un piso para alquilar en Madrid y prefiere hacerlo vacío. Yo le aconsejé, que teniendo una terraza muy amplia, y muy codiciada en un centro de Madrid, y sobre todo ahora que empieza la primavera, había que gastarse un poquito en sacarle partido, ya que va a ser el gancho de este piso. 

 

Os enseñé una foto de la terraza tal y como me la encontré. 

 

 

Hicimos una limpieza a fondo, retiramos unas baldas en mal estado que lo único que hacían era afear, pero que no aportaban nada. 

 

 

Retiramos todos los tiestos viejos con plantas muertas. Limpiamos bien los suelos, ventanas, etc. Retiramos las cuerdas de la colada. Lo único que hacen es afear y restarle “glamour”. 

 

 

Compramos unos almohadones baratos, unos farolillos con velas y unas flores primaverales. 

 

Y por último reubicamos todos los muebles. Al ser una terraza tan grande, y contar con un banco y 2 sillas, pensé obtener 2 espacios. 

 

 

Por un lado, una zona de relax y lectura con el banco.  (De hecho, coloco una revista para enseñar al visitante que es la zona de lectura). 

 

    

 

Y por otro lado, creo una zona de comer, al fondo de la terraza, para crear mas perspectiva, y que parezca mayor.  Coloco unas copas y manteles para que sea mas visual la funcionalidad. 

 

 

No nos llevó mucho tiempo, ni nos gastamos mucho dinero, pero creo que hay una gran diferencia para un potencial inquilino, el verla de una manera o de otra, o no? 

 

 

 

Esa diferencia puede ser el que se alquile antes o no...  

 

 

             

 

 

 

 

 

 

 

 

El Home Staging funciona....

 

No te pierdas lo ultimo en decoración vertical...

Dom, 04/06/2014 - 23:13 -- Connie

Recientemente me he fijado que se está poniendo de moda un tipo de “decoración vertical” sobre las paredes, que sustituye a los cuadros de una manera muy moderna y original.

 

Consiste en un adorno , que a veces incluso asemeja a un objeto tridimensional, que pegado a la pared, da profundidad y proporciona un ambiente industrial. 

 

En un proyecto en el que estoy trabajando ahora lo voy a colocar en la zona de comedor, pero puede quedar perfecto sobre un sofá, en una pared de un hall o en una zona anodina sobre la que se quiera llamar la atención.  Creo que son modernos, pero lo suficientemente neutros como para un proyecto de Home Staging. 

 

Aquí os pongo algunos ejemplos para que vayáis acostumbrando... Al principio sorprenden, luego gustan y finalmente te tienes que hacer con una de ellas...

 

(Interior Magasinet)

 

 

( Thai Natura)

 

 

 

 

 

 

( Living etc)

 

 

 

Las tendencias Deco de la Feria de la Almoneda de Ifema...espectacular!

Jue, 04/03/2014 - 23:24 -- Connie

Ya os conté que se está celebrando estos días la feria de la Almoneda en Ifema. 

Por poco no me da tiempo , pero como me encanta, me he escapado un ratito y he podido disfrutar de los stands y resumir lo que he visto para vosotros:

 

La geometría. Los mejores anticuarios de España se inclinan por crear espacios teatrales muy simétricos. 

 

    

 

 

El color blanco en las paredes, algunos también usan el gris muy tenue, y algún lanzado usa el azul pavo real que me tiene totalmente loca. 

 

 

Las paredes se llenan de cuadros de todos los tamaños y estilos, y casi todos se enmarcan con marcos de madera clara, tipo nórdicos... Vamos, que yendo a Ikea lo solucionas. 

 

 

 

Espejos , espejos y mas espejos. 

 

 

            

 

Jarrones de cristal sobre las mesas de madera antiguas. Lo más de lo más...!

 

 

 

 

 

   

 

 

  

 

 

 

 

Lámparas vintage con bombillas a la vista por todos lados. Ya os contaré donde las podéis encontrar también en versión más asequible.

 

      

 

 

 

 

 

Papeles y tapicerías con dibujos geométricos muy exagerados.. ( no se si lo más apto para el Home Staging..., pero si muy teatral ... Y precioso). 

 

   

 

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

Pantallas para lámparas negras... ideales!

 

    

 

 

 

 Chaise Longues... y si tienen tapicerias de saco... mejor...

 

   

 

 

 

 

En cuanto a los diseñadores que más me han gustado están Slou de Miguel Arcas, Estudio Restauracion (de Barcelona), Mavi Lizan, UlysesArtDeco, Antiguedades Altabella, Agurcho Iruretagoyena...

 

 

Vamos, que hay mucho que ver y disfrutar. Si todavía estáis a tiempo...  no os lo perdáis!

Feria de la Almoneda en Ifema, Madrid

Mar, 04/01/2014 - 22:45 -- Connie

El 29 de marzo comenzó en Madrid, la Feria de la Almoneda : Antigüedades , galerías de arte y coleccionismo organizada por Ifema. 

 

El horario de es de 12 a 21 horas, están en el Pabellón 4 y estará funcionando hasta el 6 de abril. 

A mi me encanta ir. Es la edición 24, y se presentara esta oferta: muebles, pintura grabados, escultura, joyería, cristal , tejidos, instrumentos musicales, tejidos vintage...

En fin, si queréis inspiraros, no os lo podéis perder...!

 

Intentaré ir y comentaros que es lo que se lleva, ideas, etc..

 

 

Páginas

Asociaciones a las que pertenecemos y reconocimientos:

Madrid Prestige AwardsCertificado Staging ExcellenceCertificado Client Care ExcellenceLogo Best of 2019HOUZZ 2020Logo AHSEHOUZZ 2018Logo LHS CertifiedHS Winner logoIAHSP CertificateLogo AHSELogo AHSE

- Reciente en el Blog -

  • 01 / Noviembre / 2018

    Aquí os muestro más fotos del viaje a Charlotte, una experiencia inolvidable!        

  • 25 / Octubre / 2018

    La semana pasada tuve la suerte y privilegio de poder asistir a las conferencias organizadas por la IAHSP en Charlotte, EEUU.  Es increíble observar cómo la organización logra superarse cada vez más mejorando los ponentes, los...

  • 20 / Julio / 2018

      En HS Decor nos atrevemos con todo... cuando el cliente nos llamó porque había adquirido un barco y quería renovarlo, tanto para uso personal como para chartear en verano en las islas baleares, y  nos encantó la idea.  Así que...

Próxima convocatoria del 26 al 30 de Octubre

Síguenos / comparte