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por Constanza Subijana

Constanza Subijana aplica un nuevo concepto de Venta Inmobiliaria.

Constanza Subijana

Licenciada en Derecho y con un  MBA por el Instituto de Empresa inicia su andadura profesional en el mundo de la Banca.

Tras varios años dedicada al mundo financiero cambia su residencia a Irlanda, país donde las técnicas de venta del Home Staging están ya consolidadas, así que decide dar un nuevo rumbo a su carrera profesional, dedicándose por entero a esta actividad.

Después de adquirir la formación necesaria, funda HS Decor y comienza a colaborar con agencias y con propietarios de viviendas en alquiler y venta adquiriendo experiencia en el sector.

Tras volver a España de nuevo, continua su labor como Stager.

Es una de las socias fundadoras de la Asociación de Home Staging de España, creada en 2013. 

 

 

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Al hilo del blog de la casa de la Cantudo alguno de nuestros seguidores se ha percatado del champú HS que aparece en una de las fotos... Y esto no es buena señal...

 

Precisamente el baño es una de las estancias de la casa a las que mas atención se presta en una vivienda a la venta, junto con la cocina, puesto que éstos son indicativos del estado o conservación de la casa. Un baño con aspecto sucio y antiguo resta muchos puntos a una vivienda en venta y esto se traduce en euros.. Por lo que es vital presentarlo en condiciones. Pero, cómo?

 

Es muy importante guardar todos los artículos de limpieza/higiene que se usan. Es complicado y muchos de los vendedores que residen en la vivienda en el momento de enseñar la casa dicen, pero si vivo aquí, qué hay de malo en enseñar el cepillo de dientes y la espuma de afeitar? Pues no da buena imagen y puede haber gente escrupulosa a la que no le guste ver los hábitos de higiene de sus ocupantes actuales. En estos casos se aconseja tener una cesta con los artículos de uso diario a mano, que deberá guardarse cuando haya alguna visita.

 

Hay que dejar todas las encimeras de los lavabos vacías, tan sólo con algún jabón más por estética que por otra cosa, unas toallas limpias dobladas colocadas estratégicamente y alguna flor es lo único que se aconseja.

 

En la bañera / ducha, deberán de recogerse también todos los jabones, champús, etc.

Por supuesto todos los accesorios infantiles, patitos de goma etc, estarán terminantemente prohibidos, si..., prohibidos!

 

Si la cortina de ducha estuviera antigua y sucia, comprar una nueva. Cuestan cuatro duros y merece la pena por el cambio de imagen que proporciona.

 

Los habituales cestos de ropa sucia o carritos de almacenamiento abigarrados de productos también están terminantemente prohibidos.

 

Limpiar muy bien el baño, a fondo: las mamparas de cristal impolutas, los grifos que reluzcan y un ambientador que dé sensación de frescor transformará el baño de manera asombrosa. 

 

Si el baño fuera muy antiguo y tuviera unos azulejos muy viejos y pasados de moda, oscuros y que afeen el conjunto, siempre se pueden pintar en vez de cambiar, con un coste mucho menor. Una pintura blanca dará mas luminosidad y aportará sensación de limpieza y modernidad. Igualmente existen productos similares para tratar el suelo, que cubren como una pegatina, la superficie proporcionando la estética de nuevas baldosas a un precio irrisorio.

 

Resumiendo, una limpieza a fondo, dejar el baño libre de tarros, cremas y botes,  tan solo con algún elemento decorativo como unos jabones bonitos, un perfume o una flor estratégicamente colocada y una buena iluminación que dé amplitud a la estancia puede transformar un baño antiguo y sin gracia en uno más actual, limpio y fresco, y por eso si se paga...

 

Además, aquellos que tengan baños antiguos están de suerte, ya que la estética retro está de moda, y sino, mirad qué baños tan tradicionales, pero tan actuales...!:

 

 

 

 

 

 

 
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