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por Constanza Subijana

Constanza Subijana aplica un nuevo concepto de Venta Inmobiliaria.

Constanza Subijana

Licenciada en Derecho y con un  MBA por el Instituto de Empresa inicia su andadura profesional en el mundo de la Banca.

Tras varios años dedicada al mundo financiero cambia su residencia a Irlanda, país donde las técnicas de venta del Home Staging están ya consolidadas, así que decide dar un nuevo rumbo a su carrera profesional, dedicándose por entero a esta actividad.

Después de adquirir la formación necesaria, funda HS Decor y comienza a colaborar con agencias y con propietarios de viviendas en alquiler y venta adquiriendo experiencia en el sector.

Tras volver a España de nuevo, continua su labor como Stager.

Es una de las socias fundadoras de la Asociación de Home Staging de España, creada en 2013. 

 

 

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Se lo digo a todos mis clientes, no solo tenemos que trabajar dentro de la casa, sino en la entrada también!

El comprador, en su visita, está atento a todo, y no solo presta atención a la vivienda en si, sino también a los jardines de la urbanización, el portal, el ascensor, el descansillo...

En fin, hay que hacer el recorrido que hará todo visitante a la vivienda y arreglar todos los desperfectos que estén a la vista y que estén en nuestra mano, claro... ( no es plan de hacer obras en el portal sin el permiso de los vecinos, etc.)

Pero si, si tenemos buena relación con nuestros vecinos de planta, por ejemplo, se puede preguntar amablemente si no les importa, dado que en el plazo de la venta de la casa hay muchas visitas, poner el descansillo un poco más cuidado, a veces son pequeños detalles que no cuestan dinero, y que mejoran notablemente la imagen de la vivienda.

Para empezar, hay que revisar el felpudo, y si estuviera viejo, conviene renovarlo ( se venden, por ejemplo, en Ikea muy logrados y baratísimos), ya que dará aspecto de nuevo, y, lo más importate, de limpio.

De hecho, si nos llevamos muy bien con nuestro vecino, se puede colocar un banquito, un cuadro iluminado o un espejo y una moqueta de sisal que unifique el descansillo, queda muy elegante.

Colocar un paragüero bonito o unas plantas no está de más, ya que alegra la estancia y crea una sensación de bienvenida previa a la entrada de la vivienda que queda muy bien. Da mucho nivel a la vivienda.

Si tenemos en casa niños pequeños y tendemos a dejar en el descansillo cochecitos, bicicletas y patinetes varios, no está de más cuando haya visitas, el guardarlas en el trastero. No crea buena imagen, y a la hora de enseñar la vivienda hay que estar en todo!

Si el descansillo estuviera mal iluminado, conviene invertir en alguna lámpara o aplique (estos quedan súper elegantes).

 

Si la puerta de entrada a la casa fuera muy vieja, conviene darle una nueva mano de pintura  o barniz, y sobra decir que si tenemos un pomo con el nombre de la familia , hay que cambiarlo. ( Antes era bastante habitual y hay casas en barrios antiguos que todavía cuentan con ellos).

 

Hay que revisar también el buzón de correos y arreglarlo si no estuviera en buenas condiciones.

 

En el ascensor y portal es más difícil intervenir, pero no esta de más revisar bombillas, y colocar alguna planta, no creo que al resto de vecinos les moleste, sobre todo si es algo neutro y con buen gusto... ( aunque nunca se sabe, en todas las vecindades hay el típico vecino rarito.... En fin...)

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